こんにちは！
最初はアンチ一条工務店でしたが、最後はめっちゃ一条信者になっていた「シンチク タテル」です。
今回はそんな私が大好きな「一条工務店」で40坪の2階建ての新築住宅を建てた方に、坪単価、総額などをインタビューしたいと思います。
まあ最初に結論を申し上げると、
「一条工務店の坪単価62万円でした！」
はっきり言って、流石大手の一言。着工件数一位の実績は伊達じゃないですよね。私もこの坪単価に衝撃を受けて、一生懸命坪数を調整していのは良い思い出です。
そして今回の方のスペックはこんな感じ。
- 茨城県のお家
- 木造2階建て
- 施工面積129.18m2(39.08坪) の家
さてさて、最近大人気の一条工務店。そんな一条工務店さんで建てた方にお話を聞いちゃいましょうか。
一条工務店で40坪の2階建て(i-smartⅡ)を建てた茨城県のHさんのプロフィールを紹介
ちなみにこちらがHさんのプロフィールです。どうぞ。
- お住まい：茨城県
- 建てた時期：2019年1月
- 家族構成(年齢も)：夫(30)、妻(30)、娘(2)
- 世帯年収：1000万円
- 依頼したハウスメーカー：一条工務店
ムムム。30歳という若さで一条工務店の家を建てるなんて、なんてしっかりした方なんでしょう。
私が30歳のときなんて、貯金は30万円くらいしかなかったのに…(実話)。少々見習いたいくらいの方ですね。
お住まいは茨城県ということで、同じ北関東に住んでいる私としては謎の親近感がわいております。
東京都品川区にお住まいという時点で、只ならぬご家庭(非常にうらやましい)。
そして30歳ながらも、世帯年収はなんと1000万円と相当高額。いえ、逆に言えばこれくらい無ければ一条工務店で新築住宅なんて建てられないのかな。
それではそんなHさんのお家がどんなものなのか、見てみましょう！
Hさんの注文住宅の情報(世帯数・階数・間取り・延床面積)
- 世帯数：1世帯
- 階数：2階
- 間取り：4LDK
- 土地面積：247.93m2(75坪)
- 建築面積：69m2(20.87坪)
- 施工面積：129.18m2(39.08坪)
妻がエアコンの温かさが好きじゃなかったので、床暖房が必須だったんですよね。で床暖房で選ぶともう一条工務店しか無かったですね。
全館床暖房で、トイレもお風呂場の脱衣所も温かいのは最高です。
ユニットで持ってきたので、1日で家の形ができてたのはビックリでしたね。
選んだ一条工務店の商品は「i-smartⅡ(アイスマートツー)」
Smart for Design
心から癒される住空間であるために。外壁や窓などのエクステリアから、キッチンなどの設備、ドアやフローリングなどのインテリアまで、住まいの隅々まで美しさと機能性の両立にこだわりました。業界最高レベルの快適性能に機能美をプラスしたスマートデザイン住宅。それが「アイ・スマート」です。
引用：一条工務店HP
ちなみにHさんが選んだi-smartⅡ(アイスマートツー)ですが、2020年時点では一条工務店で一番人気の商品です。
価格はめっちゃ高いですが、性能は抜群。なので性能重視の方はめっちゃ好きな商品だと思います。
後は価格との相談ですよ、価格との…(遠い目)。
一条工務店の木造2階建ての新築住宅の間取りを紹介
リビング、キッチン、お風呂、洗面所、トイレなどがあります。
中でもこだわったのがユーティリティの部屋。私たちは共働きなので外に洗濯物が干せないということもあって、この室内で干している。妻のこだわりですが、かなり使い勝手が良いです。
後はリビングも結構広めにとっているので、こちらもかなりお気に入りですね。
最後に1階から2階に上がる階段がかなり自慢のところ。大きめの窓を取っているため、光がたくさん入ってきてかなり明るくて通る度に楽しい気分になれます。
まずリビングですが、結構広めにとっているのにそのこだわりを感じますね。またユーティリティの利便性ですが、やはりこういう部屋が1つあるだけで全然違いますもんね。
そして階段の窓のこだわりですが、かなり羨ましいところ。こうやって通る度に嬉しくなってしまうような場所って、ホント1つでもあると本当に良い家になりますよね。
お次は2階です。
2階は基本的に寝室と子供部屋。まだ娘が1人ですが、最終的には2人目を作る予定で子供部屋は2部屋用意しております。
こちらも床暖房が入っているのでめっちゃ温かいですよ。
あとバルコニーが広いのもポイント。ここでバーベキューをやったこともあるくらいなので、広いバルコニーは作っておいて損はないですね。
あとバルコニーが広く作ってあるのも良いですね。まさかバーベキューまでできてしまうくらい広いなんてビックリです。
自慢の一条工務店の注文住宅を間取りを写真付きで紹介
一条工務店って、みんなに通った家になっちゃうんですよね。そんな思いもあって、他の家と同じ色にしたくなかったので、茶色ベースの家にしました。
こんあの見せていただいていると、私も一条工務店で建てれば良かったとか思いそうになっちゃいますね(笑)
一条工務店の40坪 新築住宅の実際の価格・見積もり・住宅ローンを公開
このめっちゃおしゃれな新築住宅の価格は一体いくらなんでしょうか？
その前に以下の情報をおさらいです。
- お住まい：茨城県
- 建てた時期：2019年1月
- 家族構成(年齢も)：夫(30)、妻(30)、娘(2)
- 世帯年収：1000万円
- 世帯数：1世帯
- 階数：2階
- 施工面積：129.18㎡(39.08坪)
改めて見ると、39坪の一条工務店の注文住宅ですか…。私もそれくらいの家で見積もりを作ってもらったことはあるのですがかなり高かった記憶があります。
それではHさん、実際の総額、坪単価を教えてください。
- 土地代：約10,500,000円(別で購入)
- 建物代(本体工事費)：24,471,337円
- 付帯工事費：5,659,900円
- 土地代を含まない総額：32,541,735円
- 用意していた頭金：100万円
- ご両親からの資金援助：0万円
- 住宅ローンの借入額：4500万円
- 住宅ローンの種類：変動金利(35年ローン)
- 月々の返済額：8.0万円+ボーナス払い320000円(年2回)
ちなみに土地はご自身で探されたんですか？
土地は自分たちで探して1000万円で購入しましたね。その後に一条工務店で家自体を購入という流れです。
やっぱり性能が良いのでこの規模だとこれくらいの額になっちゃいますよね。ちなみに頭金も少なく、ご両親からの資金援助も無くても建てられたんですかね。
実際そこまで貯金はなかったので頭金は100万円程度しか出せませんでした。あとはほぼ全てをフルローンで組みましたね。
やはり一条工務店は性能も高いですが、その分家の価格自体もめっちゃ高いです。私も何度一条工務店の見積もりを見て、ため息をついたことかｗ
それでも買いたいと思わせてくれるのも、やはり一条工務店だからなんでしょうね。その気持ち、わかります。
一条工務店の40坪2階建ての新築住宅の坪単価はいくら？
それではあなたが一番知りたかった、一条工務店の坪単価を算出してみます。
いつもの繰り返しとなりますが、坪単価とは一坪あたりの建築費用となるもの。つまり一坪あたり大体どれくらいのお金がかかるのかという目安になるものです。
ちなみに坪単価の算出式ですが「建物の本体工事費 ÷ 延べ床面積」となります。
では今回のHさんの家の坪単価を計算してみましょう。
Hさんの家は、建物の本体工事費が24,471,337円、延床面積が39.08坪となりますので、上記の式に当てはめて計算すると、
24,471,337 ÷ 39.08 ＝ 626,186円
つまり、
「坪単価は626,186円となります！」
これを見た私の感想とすると「意外と安い！」って感じ。
あの天下の一条工務店、しかもi-smartⅡがこの価格で建てられるだなんて私とするとビックリです。というか私の見積もりのときはもっと高かった気がしたんですけどね。
そしてローコストメーカーならば、坪単価は50万円くらいです。なので意外と安いなぁというのが率直な感想です。
あ、あと一点だけ注意。
この坪単価はあくまで目安ということを忘れないでください。例えば家にこだわらなければ同じ坪数でも安くなるし、家にこだわれば同じ坪数でも高くなります。
なので本当に坪単価はただの目安になるんですよね。
そこを念頭に置いて見ていただければと思います。
価格や予算オーバーで諦めたことはありますか？
今回の場合は2つあって、以下の通りです。
- 和室を6畳にしたかった
- バルコニーに水を引きたかった
まず和室ですが、どうしても広い和室が欲しくて6畳にしたかったんですよね。でもそこまで和室を広くする必要があるのかを考え、予算との兼ね合いで4.5畳にしました。
あと2階のバルコニーに水を引きたかったです。理由はやはりバーベキューをする際に安全だからですね。
でも気密性が悪くなるからダメと言われました。どうしても引くならば手すり全部を壁(ハイドロテクトタイル)にするオプションがついて100万円以上たかくなると言われて、色々と考えてやめましたね。
あと2階に水を引くだけで100万円は確かに高いですね。これも噂の一条ルールってやつのような気がしますね。まあ一条工務店は気密性をかなり重要視するので、それはしょうがない気もしますよね。
一条工務店の40坪2階建ての新築住宅を建てた人の坪単価まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回は茨城県に一条工務店の新築住宅を建てたHさんへのインタビューを紹介しました。それでは今回のまとめです。
- 今回は一条工務店で建てた40坪2階建て(i-smartⅡ)の家についてインタビュー
- Hさんは茨城県にお住いの方
- 世帯年収は1000万円で家族は夫、妻、子供3人の1世帯家族
- 家の総額は3200万円
- 土地は1050万円となる
- 坪単単価は約66万円と一条工務店としては意外と安め
- 価格の関係で諦めたことは和室の広さ、バルコニーへの水道引き込み
となります。
実際に今回インタビューしてみて思ったのが、
「i-smartⅡの坪単価が62万円と意外に安くてびっくり」
ってこと。
今一番勢いに乗っている一条工務店。その中でも一番人気のi-smartⅡで40坪の家を作りながらも、坪単価が66万円とはかなり安めな印象を受けました。
とは言っても、やはり大手メーカー。他の中堅メーカーやローコストメーカーと比べるとダントツに高いですけどね。
私の脳も大手ハウスメーカーの坪単価に毒されつつあった気がしてます。
ということで、一条工務店を検討している方は今回のインタビューを参考にしてみてください。
これからも坪単価、口コミ、評判などをガンガン掲載していきますからね！
