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一条工務店の坪単価は?40坪の2階建ての新築住宅(i-smart2)を建てた方へインタビュー

こんにちは!

最初はアンチ一条工務店でしたが、最後はめっちゃ一条信者になっていた「シンチク タテル」です。

今回はそんな私が大好きな「一条工務店」で40坪の2階建ての新築住宅を建てた方に、坪単価、総額などをインタビューしたいと思います。

まあ最初に結論を申し上げると、

 

一条工務店の坪単価62万円でした!

 

はっきり言って、流石大手の一言。着工件数一位の実績は伊達じゃないですよね。私もこの坪単価に衝撃を受けて、一生懸命坪数を調整していのは良い思い出です。

そして今回の方のスペックはこんな感じ。

さてさて、最近大人気の一条工務店。そんな一条工務店さんで建てた方にお話を聞いちゃいましょうか。

 

一条工務店で40坪の2階建て(i-smartⅡ)を建てた茨城県のHさんのプロフィールを紹介

新築太郎
新築太郎
それでは今回お話を伺う、一条工務店で新築住宅を建てたHさんです。よろしくお願いしま~す。

新築次郎
新築次郎
こんにちは、始めましてHと申します。今日は一条工務店に興味がある人に対して、私が知っている内容を全て話すつもりです。それじゃあよろしくお願いします。

ちなみにこちらがHさんのプロフィールです。どうぞ。

ムムム。30歳という若さで一条工務店の家を建てるなんて、なんてしっかりした方なんでしょう。

私が30歳のときなんて、貯金は30万円くらいしかなかったのに…(実話)。少々見習いたいくらいの方ですね。

お住まいは茨城県ということで、同じ北関東に住んでいる私としては謎の親近感がわいております。

東京都品川区にお住まいという時点で、只ならぬご家庭(非常にうらやましい)。

そして30歳ながらも、世帯年収はなんと1000万円と相当高額。いえ、逆に言えばこれくらい無ければ一条工務店で新築住宅なんて建てられないのかな。

それではそんなHさんのお家がどんなものなのか、見てみましょう!

 

Hさんの注文住宅の情報(世帯数・階数・間取り・延床面積)

新築太郎
新築太郎
今回聞きたいのは、Hさんが建てられた新築住宅の情報。世帯数、階数、間取りなどを教えてください。

Hさん
Hさん
分かりました、今回私が建てた注文住宅はこんな感じです。

新築太郎
新築太郎
ところでHさんは新築住宅を建てる際のコンセプトはなんでしたか?

新築次郎
新築次郎
やはり温かい家ですね。

妻がエアコンの温かさが好きじゃなかったので、床暖房が必須だったんですよね。で床暖房で選ぶともう一条工務店しか無かったですね。

全館床暖房で、トイレもお風呂場の脱衣所も温かいのは最高です。

新築太郎
新築太郎
着工から竣工の期間ってどくらいかかりましたか?

新築次郎
新築次郎
2018年10月に着工し、竣工は2019年1月なので大体4ヵ月くらいです。

ユニットで持ってきたので、1日で家の形ができてたのはビックリでしたね。

 

選んだ一条工務店の商品は「i-smartⅡ(アイスマートツー)」

新築太郎
新築太郎
一条工務店で家を建てたなんて羨ましいですが、選んだ商品は何ですか?

新築次郎
新築次郎
選んだ商品は「i-smartⅡ(i-smart2)」となります。

Smart for Design

心から癒される住空間であるために。外壁や窓などのエクステリアから、キッチンなどの設備、ドアやフローリングなどのインテリアまで、住まいの隅々まで美しさと機能性の両立にこだわりました。業界最高レベルの快適性能に機能美をプラスしたスマートデザイン住宅。それが「アイ・スマート」です。

                              引用:一条工務店HP

新築太郎
新築太郎
私も一条工務店で何度もi-smartⅡは検討したので、憧れが大きいんですよね。高いけど良いですよね。

新築次郎
新築次郎
私はi-smartⅡに一目ぼれだったので、めっちゃ好きですよ。見た目はそこまで好きではないですが、性能は抜群です。

ちなみにHさんが選んだi-smartⅡ(アイスマートツー)ですが、2020年時点では一条工務店で一番人気の商品です。

価格はめっちゃ高いですが、性能は抜群。なので性能重視の方はめっちゃ好きな商品だと思います。

後は価格との相談ですよ、価格との…(遠い目)。

一条工務店の木造2階建ての新築住宅の間取りを紹介

新築太郎
新築太郎
それではHさんの家の間取りを教えてもらっても良いですか?

新築次郎
新築次郎
はい、私の家は2階建ての家となります。というか見てもらった方が早いので、画像を見ながら説明いたしますね。

新築次郎
新築次郎
1階は基本的に生活空間です。

リビング、キッチン、お風呂、洗面所、トイレなどがあります。

中でもこだわったのがユーティリティの部屋。私たちは共働きなので外に洗濯物が干せないということもあって、この室内で干している。妻のこだわりですが、かなり使い勝手が良いです。

後はリビングも結構広めにとっているので、こちらもかなりお気に入りですね。

最後に1階から2階に上がる階段がかなり自慢のところ。大きめの窓を取っているため、光がたくさん入ってきてかなり明るくて通る度に楽しい気分になれます。

新築太郎
新築太郎
おお~!かなりこだわっていますね。

まずリビングですが、結構広めにとっているのにそのこだわりを感じますね。またユーティリティの利便性ですが、やはりこういう部屋が1つあるだけで全然違いますもんね。

そして階段の窓のこだわりですが、かなり羨ましいところ。こうやって通る度に嬉しくなってしまうような場所って、ホント1つでもあると本当に良い家になりますよね。

新築次郎
新築次郎
次は2階。

お次は2階です。

2階は基本的に寝室と子供部屋。まだ娘が1人ですが、最終的には2人目を作る予定で子供部屋は2部屋用意しております。

こちらも床暖房が入っているのでめっちゃ温かいですよ。

あとバルコニーが広いのもポイント。ここでバーベキューをやったこともあるくらいなので、広いバルコニーは作っておいて損はないですね。

新築太郎
新築太郎
2階はやはり寝室や子供部屋になるんですね。それにしても2階まで床暖房とはめっちゃ羨ましいです。

あとバルコニーが広く作ってあるのも良いですね。まさかバーベキューまでできてしまうくらい広いなんてビックリです。

 

自慢の一条工務店の注文住宅を間取りを写真付きで紹介

新築太郎
新築太郎
それじゃあ先ほどおっしゃっていた自慢のポイントを紹介してもらって良いですか?

新築次郎
新築次郎
はい、私の自慢の家なので是非とも見てみてください。

新築次郎
新築次郎
まずこちらが外観です。

一条工務店って、みんなに通った家になっちゃうんですよね。そんな思いもあって、他の家と同じ色にしたくなかったので、茶色ベースの家にしました。

新築次郎
新築次郎
お次はリビング。生活感が溢れますが、結構広めにとりました。あとで娘のピアノが置けたらな~なんて思っております。

新築次郎
新築次郎
そしてこちらが妻のこだわりのユーティリティ。ここで毎日、洗濯物を干しております。かなり使えてホント自慢のポイントですね。

新築次郎
新築次郎
そしてこちらが先ほど言っていた階段。この大きな窓から入ってくる光が本当に良いんですよね。

新築次郎
新築次郎
そしてこちらが広めに作ったバルコニー。広めに作ったのでかなり自由に使えて本当に楽しいです。実際ここでバーベキューもしたくらいなので相当自慢のポイントですよ。

新築太郎
新築太郎
いや~一条工務店が好きだった私から見たら、相当羨ましいお家です。

こんあの見せていただいていると、私も一条工務店で建てれば良かったとか思いそうになっちゃいますね(笑)

 

一条工務店の40坪 新築住宅の実際の価格・見積もり・住宅ローンを公開

新築太郎
新築太郎
さあさあ、みなさんお待ちかね。

このめっちゃおしゃれな新築住宅の価格は一体いくらなんでしょうか?

その前に以下の情報をおさらいです。

  • お住まい:茨城県
  • 建てた時期:2019年1月
  • 家族構成(年齢も):夫(30)、妻(30)、娘(2)
  • 世帯年収:1000万円
  • 世帯数:1世帯
  • 階数:2階
  • 施工面積:129.18㎡(39.08坪)

改めて見ると、39坪の一条工務店の注文住宅ですか…。私もそれくらいの家で見積もりを作ってもらったことはあるのですがかなり高かった記憶があります。

それではHさん、実際の総額、坪単価を教えてください。

新築次郎
新築次郎
一番みなさんが知りたい情報ですよね。それでは私が建てた家はこんな感じです。

新築太郎
新築太郎
お~!流石一条工務店ですね、めっちゃ高いですね。私も自分で見積もってもらったときのことを思い出しちゃいましたよ。

ちなみに土地はご自身で探されたんですか?

新築次郎
新築次郎

土地は自分たちで探して1000万円で購入しましたね。その後に一条工務店で家自体を購入という流れです。

新築太郎
新築太郎
なるほど、なるほど。

やっぱり性能が良いのでこの規模だとこれくらいの額になっちゃいますよね。ちなみに頭金も少なく、ご両親からの資金援助も無くても建てられたんですかね。

新築次郎
新築次郎
はい、自己資金も少なく、両親からの資金援助も無かったです。

実際そこまで貯金はなかったので頭金は100万円程度しか出せませんでした。あとはほぼ全てをフルローンで組みましたね。

新築太郎
新築太郎
なるほど。でもまあ世帯年収が1000万円もあれば、4500万円くらいの住宅ローンも可能ということなんですね。承知しました。

やはり一条工務店は性能も高いですが、その分家の価格自体もめっちゃ高いです。私も何度一条工務店の見積もりを見て、ため息をついたことかw

それでも買いたいと思わせてくれるのも、やはり一条工務店だからなんでしょうね。その気持ち、わかります。

一条工務店の40坪2階建ての新築住宅の坪単価はいくら?

それではあなたが一番知りたかった、一条工務店の坪単価を算出してみます。

いつもの繰り返しとなりますが、坪単価とは一坪あたりの建築費用となるもの。つまり一坪あたり大体どれくらいのお金がかかるのかという目安になるものです。

ちなみに坪単価の算出式ですが「建物の本体工事費 ÷ 延べ床面積」となります。

では今回のHさんの家の坪単価を計算してみましょう。

Hさんの家は、建物の本体工事費が24,471,337円、延床面積が39.08坪となりますので、上記の式に当てはめて計算すると、

24,471,337 ÷ 39.08 = 626,186円

つまり、

坪単価は626,186円となります!

これを見た私の感想とすると「意外と安い!」って感じ。

あの天下の一条工務店、しかもi-smartⅡがこの価格で建てられるだなんて私とするとビックリです。というか私の見積もりのときはもっと高かった気がしたんですけどね。

そしてローコストメーカーならば、坪単価は50万円くらいです。なので意外と安いなぁというのが率直な感想です。

あ、あと一点だけ注意。

この坪単価はあくまで目安ということを忘れないでください。例えば家にこだわらなければ同じ坪数でも安くなるし、家にこだわれば同じ坪数でも高くなります。

なので本当に坪単価はただの目安になるんですよね。

そこを念頭に置いて見ていただければと思います。

新築太郎
新築太郎
あともう一点注意です。坪単価は本体価格から求めるものであって、付帯工事費、諸費用などは含まれていません。なので総額はこの坪単価よりもさらに高くなると思っていてくださいね。

 

価格や予算オーバーで諦めたことはありますか?

新築太郎
新築太郎
Hさんはかなりこだわりを持たれて家を作ったという認識ですが、価格や予算で諦めたことはありますか?

新築次郎
新築次郎
何をおっしゃいます。そりゃあ勿論いっぱいありますよ。

今回の場合は2つあって、以下の通りです。

  • 和室を6畳にしたかった
  • バルコニーに水を引きたかった

新築太郎
新築太郎
なるほどなるほど。人によってそれぞれこだわりって違うものですね。ちなみにそれらを諦めた理由は何でしたか?

新築次郎
新築次郎

まず和室ですが、どうしても広い和室が欲しくて6畳にしたかったんですよね。でもそこまで和室を広くする必要があるのかを考え、予算との兼ね合いで4.5畳にしました。

あと2階のバルコニーに水を引きたかったです。理由はやはりバーベキューをする際に安全だからですね。

でも気密性が悪くなるからダメと言われました。どうしても引くならば手すり全部を壁(ハイドロテクトタイル)にするオプションがついて100万円以上たかくなると言われて、色々と考えてやめましたね。

新築太郎
新築太郎
確かに和室を広くするか否かって、誰もが悩むところですよね。私も相当悩みましたよ。

あと2階に水を引くだけで100万円は確かに高いですね。これも噂の一条ルールってやつのような気がしますね。まあ一条工務店は気密性をかなり重要視するので、それはしょうがない気もしますよね。

一条工務店の40坪2階建ての新築住宅を建てた人の坪単価まとめ

いかがでしたでしょうか?

今回は茨城県に一条工務店の新築住宅を建てたHさんへのインタビューを紹介しました。それでは今回のまとめです。

  • 今回は一条工務店で建てた40坪2階建て(i-smartⅡ)の家についてインタビュー
  • Hさんは茨城県にお住いの方
  • 世帯年収は1000万円で家族は夫、妻、子供3人の1世帯家族
  • 家の総額は3200万円
  • 土地は1050万円となる
  • 坪単単価は約66万円と一条工務店としては意外と安め
  • 価格の関係で諦めたことは和室の広さ、バルコニーへの水道引き込み

となります。

実際に今回インタビューしてみて思ったのが、

 

i-smartⅡの坪単価が62万円と意外に安くてびっくり

 

ってこと。

今一番勢いに乗っている一条工務店。その中でも一番人気のi-smartⅡで40坪の家を作りながらも、坪単価が66万円とはかなり安めな印象を受けました。

とは言っても、やはり大手メーカー。他の中堅メーカーやローコストメーカーと比べるとダントツに高いですけどね。

私の脳も大手ハウスメーカーの坪単価に毒されつつあった気がしてます。

ということで、一条工務店を検討している方は今回のインタビューを参考にしてみてください。

これからも坪単価、口コミ、評判などをガンガン掲載していきますからね!